Cặp đôI chi 1,5 tỷ vnđ hoàn thành xong căn hộ bán cổ điển

Cặp đôI chi 1,5 tỷ đồng hoàn thành căn hộ bán cổ điển

HÀ NỘICăn hộ bán cổ điển có diện tích 90 m2 tốn gần một năm để hoàn thành do ảnh hưởng của dịch, với chi phí 1,5 tỷ đồng.

Căn hộ này được vợ chồng Thanh Huyền (30 tuổi, làm kinh doanh) tại Hà Nội tậu sau ba năm kết hôn, gồm ba phòng ngủ, hai nhà xí, một phòng khách, khu bếp và hai logia. Dự án do Kim Furniture thực hiện.

Vợ chồng Huyền chọn phong cách bán cổ điển cho căn hộ ngay từ khi nhận bàn giao phần thô từ chủ đầu tư. Cả hai thích phong cách này vì có chút điệu đà, mang tính làm đẹp cao với tương đối nhiều điểm nổi bật mà vẫn đảm bảo sự hoành tá tràng cho căn hộ.

đẳng cấp được thể hiện rõ nét qua trần sử dụng hệ thống phào chỉ xuyên suốt, đồ nội thất đồng bộ gồm bàn, ghế mang hơi hướng cổ điển pha trộn với chút chất hiện đại, các đồ decor bổ trợ khác.

Cặp vợ chồng chọn màu chủ đạo cho căn hộ là trắng, ghi xám và nâu.

khoanh vùng bếp với tông đen - trắng chủ đạo giúp không gian sang trọng.

khoanh vùng vợ chồng cô đặc biệt yêu thích ở căn hộ là phòng thay đồ.

'Ban đầu, đây là một phòng ngủ và tôi đã cải tạo làm phòng chứa toàn bộ quần áo, giày dép, phụ kiện của hai vợ chồng. Chúng tôi thiết kế kiến thiết thêm bục kính lộ ra bên ngoài để làm một góc nhỏ cho chồng thỏa sức đam mê với thời trang, như một góc các nhà may âu phục cổ điển, tạo điểm nhấn lạ, đặc biệt của căn hộ', Huyền nói.

Huyền đặt thêm chiếc piano để chơi nhạc thư giãn.

Bên cạnh đó, Huyền cũng yêu thích không gian phòng ngủ master. Căn phòng có tông màu kem chủ đạo, mang về cảm giác ấm áp, dễ chịu, có thiết kế kính panorama (toàn cảnh) nên giúp phòng ngủ có tầm nhìn đẹp.

Nói về khó khăn khi làm nhà, 9X cho hay đó là việc lựa chọn đơn vị thực hiện, đáp ứng được mong muốn về căn hộ trong mơ. 'trong số rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ, tôi đã phải tìm hiểu, cân nhắc và lựa chọn một đơn vị phù hợp nhất để đảm bảo họ có khả năng chi tiết cụ thể hóa những ý tưởng của tôi và thực hiện được những gì tôi mong muốn. Tiếp đến là việc trao đổi, khám phá nhu cầu, chỉnh sửa để đi đến điểm chung giữa 2 bên', cô bổ sung.

Nhờ khai phá, trao đổi kỹ với đơn vị thiết kế, xây đắp nên các vướng mắc của vợ chồng Huyền được giải quyết, khắc phục hiệu quả. Gần như tổng thể nội thất do đơn vị lên phát minh và trao đổi để Huyền quyết định. Sau khi đơn vị đưa ra bức tranh tổng thể, Huyền cảm thấy dễ dàng hơn trong việc lựa chọn hoặc thay đổi, chỉnh sửa các chi tiết nội thất.

Phòng cho con gái của Huyền mang tông màu pastel phù hợp lứa tuổi. Trên tường có điểm nhấn là mô hình cánh bướm. 'Tôi không tự lựa chọn nội thất vì lý do dễ dàng là tốn không hề ít thời gian, hơn nữa chuyên môn của tôi không bằng họ được. Tôi nghĩ những gì mình không giỏi thì không nên cố làm, vừa vất vả lại khó có kết quả tối ưu. Về việc chốt thiết kế nội thất, tôi dựa trên các tiêu chí: Đồ nội thất phải đảm bảo tính làm đẹp, màu sắc, chất liệu phải phù hợp và hài hoà', cô cho biết. Huyền cho biết chi phí thiết kế, cải tạo và tổng thể nội thất, đồ dùng cho căn hộ là 1,5 tỷ vnđ.

Sau quá trình làm nhà, Huyền đúc rút được nhiều kinh nghiệm cho bản thân và cả những người đang có ý mua một căn nhà mới lẫn thiết kế nên không gian sống mơ ước. Cô lưu ý bạn cần kiểm tra và xác định rõ nhất có thể về hiện trạng nhà. 'vấn đề này giúp bạn nhận diện được có vấn đề gì chưa ổn và cần khắc phục. Các hạng mục cần quan tâm bao gồm hệ thống điện, nước, điều hoà, thiết bị khác được bàn giao kèm theo nếu có', Huyền nói.

Điều thứ hai Huyền nhận ra là cần định hình cho bản thân một đẳng cấp nội thất yêu thích. Thứ ba là bạn cần tìm kiếm những đơn vị thiết kế, thi công có thế mạnh đối với phong cách nhà bạn mong muốn. tiếp nối, bạn nên gặp và làm việc, trao đổi trực tiếp. Trước khi ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ, Huyền nghiên cứu các thiết kế kiến thiết 3D họ đã thực hiện đồng thời tham quan thực tế các công trình họ đã hoàn thành và bàn giao để so sánh, đánh giá chất lượng.

Điều thứ tư cô làm là chuẩn bị dự trù ngân sách phục vụ cho ngôi nhà tương lai với mức tối thiểu và tối đa. 'Bạn cần trao đổi với đơn vị thiết kế xây cất để họ hiểu nhu cầu cũng như khả năng của bạn, từ đó họ có cơ sở tối ưu hoá các chi tiết cho ngôi nhà', Huyền nói thêm.

Thứ năm, cô nhắc nhở không sử dụng hai đơn vị thiết kế và kiến tạo cá biệt. 'Theo tôi, với công việc liên quan đến kiến thiết, xây dựng các công trình nhỏ, không ai hiểu và thực hiện một công trình tốt hơn người từng tạo nên nó', Huyền cho hay. Cuối cùng, cô cho rằng khâu thực hiện xây dựng và hoàn thiện nội thất nên làm theo phương thức giao khoán, có điều hành và kiểm soát. Cô chỉ tự mình lựa chọn các đồ điện tử, gia dụng và các đồ decor nhỏ nếu có.

 

 

Hằng Trần
Ảnh: NVCC

____________________
>>> Nguồn: Vợ chồng chi 1,5 tỷ đồng hoàn thiện căn hộ bán cổ điển

 

Read More

Mẹo biến nhà gỗ cũ thành biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần tiết kiệm nhất

Mẹo thay đổi nhà gỗ cũ thành biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần tiết kiệm nhất

Kiến trúc sư (KTS) cho rằng, với những ngôi nhà xây dựng lâu đời nhưng kiến trúc còn bền vững thì nên cần chọn giải pháp điều tra, phân tích và điều tra nghiên cứu để cải tạo xâm lấn, kết hợp giữa kiến trúc mới và cũ để tạo thành công trình xanh, sạch, đẹp mà lại tiết kiệm.

 

 

Ngôi nhà này vốn dĩ là căn nhà gỗ cũ được xây dựng từ những năm 1970, ở một khu cư dân thuộc khu vực ngoại ô, xung quanh rợp bóng cây xanh do một cặp vợ chồng trẻ làm chủ.

Sau khi mua lại, gia chủ muốn tân trang lại ngôi nhà để có không gian cho các con vật mà họ nuôi được chạy nhảy.

Theo KTS, ngôi nhà gỗ hai tầng có hình dáng của một hình chữ nhật, được xây dựng kết hợp giữa sàn bản bê tông, kết hợp với ván ghép thanh và ván sàn bằng gỗ. vì vậy, KTS có thể làm ra can thiệp để kết hợp giữa kiến trúc cũ và mới.

Để mở rộng tầm nhìn từ trong nhà ra bên ngoài, phần phía trước của ngôi nhà được mở rộng ra với các phần thép mới, gạch thô và kính.

Một bên hông của ngôi nhà có tường chắn cao 6m giúp mang lại sự riêng tư tốt cho người ở và có thể tạo ra một khu vườn đầy màu sắc, hòa nhập vào môi trường sống bên trong nhà.

Sân trước được khoanh vùng để làm chỗ đỗ ô tô và tạo ra bãi cỏ, hai nơi này được chia cách bằng bức tường gạch đỏ.

Tầng trên của ngôi nhà có thiết kế lại để chứa phòng ngủ chính mới, không gian học tập, giải trí và phòng cho con của gia chủ về sau.

Mọi không gian trong nhà đều được bố trí cây xanh giúp điều hòa không khí, đem lại cảm giác thư thái, bình yên cho người ở.

 

Theo KTS, với những ngôi nhà xây dựng lâu đời nhưng kiến trúc còn bền vững và kiên cố thì nên cần chọn giải pháp khảo sát, phân tích và nghiên cứu và điều tra để tìm ra cách thức cải tạo xâm lấn, kết hợp giữa kiến trúc mới và cũ để tạo thành công trình xanh, sạch, đẹp. Việc này vừa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, mà lại thể hiện được sự tôn trọng kiến trúc cũ và nhân viên an ninh môi trường.

 

Theo Lộc Liên (Archdaily/DRTAN LM Architect)/Tienphong.vn

>>>> Nguồn: Mẹo thay đổi nhà gỗ cũ thành biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần tiết kiệm nhất






 

Read More

Trang trí phòng đón khách thế nào để hút may mắn tài lộc?

Phòng khách đóng một vai trò rất quan trọng trong đời sống sinh hoạt cũng giống như trong phong thuỷ. Dưới đây, là một số cách bài trí theo phong thủy phòng khách, giúp đem lại tài lộc và bình an cho gia chủ.
 
 

1. Luôn thông thoáng và vượng khí7


Vì phòng khách là vị trí trung tâm nơi dẫn khí cho cả căn nhà nên khi phòng khách bị bức khí thì các phòng kề bên khác như: Phòng ngủ, bếp và những không gian xung quanh cũng bị bức khí theo. Vì vậy điều đầu tiên của phòng khách rất cần được có đó là thông khí.
 
Khi thiết kế phòng khách, chuyên gia phong thủy Nguyễn Trọng Mạnh luôn căn cứ vào bố cục của từng ngôi nhà để tính toán kỹ lưỡng, hợp phong thủy, giúp đem lại tài lộc và bình an cho gia chủ.
 

2. Sử dụng các loại màu đèn trang trí hợp lý

Sử dụng màu sắc đèn trang trí phải tính toán vị trí nào có thể đặt đèn vàng, vị trí nào có thể đặt đèn trắng để bảo đảm yếu tố cân bằng âm dương trong phong thủy.
 

3. thiết kế, thu xếp nội thất vừa đủ

 

Không nên lạm dụng việc trang trí và sắp xếp nội thất bên trong phòng khách khiến cho phòng chật chội, lộn xộn, sầm uất và ảnh hưởng đến sự thông khí.

4. Ứng dụng màu sắp tương xứng

Sử dụng màu sắc và các vật trang trí cân xứng để tạo không gian sinh động hài hòa giúp cho phòng khách vừa đẹp vừa hoành tráng lại vừa tạo cảm giác dễ chịu và êm ấm khi vào phòng.


* Thông tin mang tính tham khảo, chiêm nghiệm.

_______________________

>>> Nguồn: Bày trí phòng khách thế nào để hút may mắn tài lộc?

 

Read More

Nếu như muốnMuốn giảm cân thì không nên tin vào những chế độ ăn kiêng sau

Chế độ ăn Keto, Whole30,….là những chế độ ăn kiêng nổi tiếng thế giới nhưng nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng chúng không chỉ không có công dụng nhiều mà còn gây nên công dụng phụ ảnh hưởng đến sức khỏe của người thực hiện. Chi tiết cụ thể các chế độ ăn kiêng này thế nào? Hãy đọc thêm thông tin mà Khuyến Mãi 4M chia sẻ bên dưới nhé!

Chế độ ăn Keto

Đó là chế độ ăn kiêng low-carb nghiêm ngặt. Thực tế, những người áp dụng cách thức giảm cân này tiêu thụ ít hơn 10% lượng calo từ carbs. Đa số calo khoảng 65-80% đến từ chất béo, còn lại 15-25% là protein.

Để đạt được những chất dinh dưỡng cụ thể chi tiết này, bạn nên ăn sản phẩm động vật giàu chất béo như thịt, bơ, trứng và pho mát.

Mặc dù Keto phổ biến đối với những người muốn giảm cân nhưng vẫn có nhiều lo ngại về việc chế độ ăn kiêng này liệu có an toàn.

Tiến sĩ Monisha Bhanote cho biết các công dụng phụ của Keto tạo ra khó tiêu, táo bón, sỏi thận và các triệu chứng cảm sốt.

“Chế độ ăn kiêng Keto không phải là phương án dài lâu để giảm cân. Nó có thể gây ra những ảnh hưởng đến đường ruột và sức khỏe tim mạch”, Bhanote nói.

Whole30

Chế độ ăn kiêng Whole30 là chương trình 30 ngày nhấn mạnh vào 1 số thực phẩm nguyên chất, loại bỏ đường, rượu, các loại đậu, ngũ cốc, sữa và thực phẩm chế biến sẵn.

Theo Eat This, Whole30 loại bỏ những thực phẩm được coi là nguồn cung cấp chất dinh dưỡng cần thiết cho cơ thể.

Eat This cho hay chế độ ăn kiêng này không được khoa học ủng hộ. Việc loại bỏ các thực phẩm như ngũ cốc và đậu là không cần thiết để giảm cân.

Tiến sĩ Monisha Bhanote cho biết: “Các loại đậu và ngũ cốc chứa nhiều chất dinh dưỡng như vitamin, khoáng chất, chất xơ và protein tốt cho cơ thể. Lợi ích duy nhất của chế độ ăn này là cắt giảm đường, sữa và rượu”.

Nước ép

Chế độ ăn kiêng chỉ có nước trái cây nổi tiếng là ít calo nhưng chỉ có tác dụng ngắn hạn. Nước trái cây không phải cách giảm cân bền vững vì chứa ít chất dinh dưỡng và khiến những người áp dụng luôn trong tình trạng căng thẳng.

Nước trái cây ép không phù hợp để giảm cân trong khoảng thời gian dài. Hàm lượng chất xơ thấp trong nước trái cây gây khó tính cho hệ tiêu hóa, cản trở quá trình giảm cân.

Theo Cording, nước trái cây có xu hướng ít chất béo và protein khiến bạn cảm thấy đói, tâm trạng không tốt.

Chế độ ăn kiêng Paleo

Đây chính là chế độ được mô phỏng theo cách ăn của con người thời tiền sử với các thực phẩm như thịt, rau, trái cây, quả hạch và hạt.

Những sản phẩm như ngũ cốc, các loại đậu, sữa, đường, muối, khoai tây và đồ ăn chế biến sẵn không được áp dụng.

Chế độ ăn uống Paleo tập trung vào thực phẩm tươi sống. Giống như Whole30, có những hạn chế không cần thiết như loại bỏ ngũ cốc, các loại đậu và khoai tây. Chúng đều không ảnh hưởng đến kế hoạch giảm cân.

 Nguồn: Nếu muốn giảm cân thì đừng tin vào những chế độ ăn kiêng này

Read More

Vợ chồng tôi vay vốn bank 80% giá trị căn nhà

Tôi vay ngân hàng mua nhà ở 7,2 tỷ vnđ

Tôi năm nay 30 tuổi, đang kinh doanh trong lĩnh vực chăm lo sức khỏe. Chồng tôi 34 tuổi, làm việc trong một tập đoàn về mảng bào tử lợi khuẩn.

Trước đây, hai vợ chồng chưa bao giờ nghĩ đến chuyện mua nhà hay xây nhà. Cả hai hài lòng với việc đi ở thuê. Cảm giác chỉ cần lựa chọn một căn nhà tốt rồi thuê và xách đồ vào ở rất thoải mái. Chúng tôi để tiền đầu tư bất động sản và kinh doanh.

Khi đang mang bầu em bé thứ 2, tôi tình cờ đến nhà bạn chơi. khoanh vùng này có rất nhiều tiện ích, hướng nhìn đẹp, nhà cửa rộng rãi khiến tôi suy nghĩ
 

 

  

 

 

 

 
 

 


Bé đầu nhà tôi sắp vào lớp 1, việc ở đâu để thuận lợi cho con đi học cũng khiến tôi phải cân nhắc.

Hai vợ chồng thống nhất sẽ mua nhà. nhà ở là lựa chọn đầu tiên của tôi. Vì tôi muốn có một không gian an toàn, thoải mái và tiện ích nhất. Theo lời bạn giới thiệu, tôi đi xem rồi “chốt đơn” ngay căn nhà này. Ngoài tiện ích không có gì để chê, tôi rất tâm đắc với hướng nhà nhìn ra sân golf.

Căn nhà có giá 7,2 tỷ đồng. Vợ chồng tôi vay ngân hàng 80% tiền nhà theo cơ chế giúp sức vay từ người đầu tư.

 

 

 

  

 

 

 

 
 

 


Thật ra, hai vợ chồng đủ sức để thanh toán tiền nhà một lần. Hàng tháng, chúng tôi có thu nhập ổn định ở mức khá cao. Ngoài ra, tôi còn có tài sản là đất và cổ tức từ các công ty mà chồng tôi đầu tư.

Vợ chồng tôi làm kinh doanh nên muốn để tiền đầu tư những thứ khác. Tôi đã nhiều lần vay nợ ngân hàng để triển khai ăn, kinh doanh nên thấy lãi ngân hàng không đáng ngại. Khi có dòng tiền ổn định, việc mượn ngân hàng vẫn có lợi.

Trong trường hợp của tôi, thay vì trả hết một lần, tôi dùng tiền đó để đầu tư nhiều vào đất vùng ven. Sau 2-3 năm, tôi có thể kiếm lãi gấp đôi số vốn bỏ ra.

Để so sánh mức lợi nhuận từ đầu tư sẽ cao hơn so với lãi 10-11% của ngân hàng. Thậm chí với người làm kinh doanh, lãi suất này còn là quá rẻ.

Vợ chồng tôi cũng dự định sẽ trả nợ trong 1-2 năm tới. Căn nhà này không phải là một khoản đầu tư mà chỉ là cách vợ chồng tôi tận hưởng kết quả đó lao động sau rất nhiều năm.

Mọi người sợ vay ngân hàng vì sợ không có tiền để trả. Vì vậy, hãy tạo nên dòng tiền tốt hoặc nhiều dòng tài chính để có thể thoải mái tài chính. Lúc đó vay ngân hàng không còn là nỗi sợ.

Nhà tôi đơn giản, hiện đại

Tôi thuê một công ty để họ làm cả thi công lẫn thiết kế nội thất. Nhà tôi rộng 212 m2 với skydeck khoảng 34 m2. Tôi nhận nhà ở thô nên có thể dễ chịu chỉnh sửa layout.

Tôi tâm niệm ai giỏi thứ gì hãy để họ làm việc đó. Vậy nên, tôi chỉ bày tỏ yêu cầu rồi để kiến trúc sư làm việc. Sau đó, tôi duyệt lại, trao đổi và cho xây đắp.

Nhà tôi chia thành 3 phòng ngủ, một phòng làm việc, bếp và phòng khách.

Phòng khách kết nối với bếp mở tạo thành một không gian rất rộng rãi. Tôi không trang trí nhiều mà chỉ để một bộ sofa rộng để cả nhà quây quần.

 

 

 

  

 

 

 

 
 

 


Phòng làm việc có 2 cửa sổ, trong đó có một cửa sổ tôi cho đục thêm để có view đẹp và rộng nhất.

Phòng ngủ cho bé, phòng ngủ phụ và phòng master đều có thiết kế đơn giản, hiện đại. Tôi thích làm nhiều tủ để giấu được những sản phẩm không vừa mắt.

 

 

 

  

 

 

 

 
 

 

 

 

  

 

 
 

 


Tôi rất thích thiết kế bồn tắm thông minh có hệ thống làm ấm và cả thanh sưởi khăn tắm rất hợp với mùa đông.

Trong quy trình tiến độ làm nhà, không tránh khỏi một số ít những điều khiến tôi không thực sự hài lòng. Ví dụ, phần thanh nan thiết kế kiến thiết đầu giường tôi nhìn khá ưng mắt nhưng khi sử dụng mới thấy bất tiện trong việc vệ sinh.

Tuy nhiên, nhìn chung tôi không có phàn nàn gì lớn về căn nhà mới của mình.

 

 

  

 

 

 

 
 

 


Tổng cộng, tiền thi công nhà và nội thất tốn 2,5 tỷ đồng.

 

 

 

Mai Đăng

_________________________________

>>> Nguồn: Gia đình tôi vay nhà bank 80% giá trị ngôi nhà

 

Read More

Hướng dẫn giữ gìn, vệ sinh trang sức đúng cách

Để những bộ trang sức luôn sáng đẹp theo thời gian cần có cách bảo quản, vệ sinh đúng cách. Nếu bạn còn chưa biết làm sao để bô trang sức của mình luôn mới đẹp thì dưới đây chính là những gợi ý dành cho bạn.

Dùng vải để vệ sinh

Một sai sót đa số người thường mắc phải là dùng khăn giấy để sạch kim loại. Khăn giấy có đặc điểm mềm và không mài mòn. Song nó thực sự có thể gây xước bề mặt.

Theo Monica Vinader, vải lau chùi là mặt hàng cần phải có khi vệ sinh trang sức. Đây chính là cách dễ dàng để giữ cho đồ trang sức trông bóng bẩy. Rất tốt, bạn nên sử dụng vải do thương hiệu trang sức đề xuất hoặc cung cấp. Chúng có thiết kế đặc biệt để phù hợp với trang sức.

Học cách chăm sóc khác nhau của đá quý

Đá quý đòi hỏi sự chăm sóc đặc biệt và cách bảo quản có thể khác biệt, tùy loại đá. Vì vậy, điều quan trọng là nghiên cứu cách làm sạch loại đá cụ thể chi tiết có trong tủ đồ.

Đá tự nhiên dễ bị thấm bụi bẩn hơn theo thời điểm. Do thế, bạn cần làm sạch chúng liên tiếp sau khi đeo. Ngoài ra, bạn nên tránh vệ sinh đá tự nhiên bằng nước nóng, hóa chất hay chất tẩy rửa mạnh. Bạn có thể dùng vải sạch, mềm và ẩm để lau chùi.

Trong khi đó, các loại đá có đặc tính xốp như ngọc trai, ngọc lam, ngọc lục bảo và đá bạch tùng chỉ nên được thiết kế sạch bằng vải mềm, khô, chưa qua xử lý.

Bảo quản trang sức đúng cách

Khi không đeo đồ trang sức, bạn nên cất chúng trong túi đựng hoặc hộp có lót mềm để bảo vệ độ bền và chất lượng của trang sức. Bạn cần bảo đảm giữa các mặt hàng có không gian nhất định để chúng không cọ xát với nhau hoặc bị rối. Nếu có thể, bạn nên đặt mỗi món đồ trong một hộp hoặc túi riêng.

Trong trường hợp bạn sống ở nơi có khí hậu ẩm ướt, bạn cần đặt gói hút ẩm nhỏ để giữ trang sức không bị xỉn màu.

Tìm đến chuyên gia

Nếu bạn sở hữu món đồ quý giá và muốn cẩn thận, Monica Vinader khuyên bạn nên làm sạch nó một cách chuyên nghiệp. Chuyên gia trang sức có thể đánh bóng mọi cặn bẩn, sử dụng chất tẩy rửa một cách an toàn trong khi giữ nguyên chất lượng trang sức của bạn.

Với các sản phẩm bị trầy xước, bạn nên kiểm tra thời hạn bảo hành còn hiệu lực hay không. Trong nhiều trường hợp, thương hiệu trang sức sẽ đáp ứng yêu cầu làm mới theo các điều khoản của họ.

Theo: Hướng dẫn bảo quản, vệ sinh trang sức đúng cách

Read More